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贷款类业务指南

  • 时间:2019-08-06 08:06:37 来源:连云港市住房公积金管理中心 阅读次数:

1.住房公积金商品房按揭贷款

服务

类型

信息要素

填写说明

事项名称

住房公积金商品房按揭贷款

受理范围

个人

办理机构

由购房所在地的分中心受理。

1.东海住房公积金管理中心(地址:东海县牛山镇利民西路9号,邮编:222300,电话:0518-87221881);

2.灌云住房公积金管理中心(地址:灌云县伊山镇西环路美都新城小区西门南侧,邮编:222200,电话:0518-88820333);3.灌南住房公积金管理中心(地址:灌南县新安镇灌河路1号,邮编:223500,电话:0518-83288891);

4.赣榆住房公积金管理中心(地址:赣榆青口镇黄海东路0315号,邮编:222100,电话:0518-86237052);

5.海州住房公积金管理中心(地址:海州区朝阳中路16号,邮编:222000,电话:0518-85525798)

6.连云住房公积金管理中心(地址:连云区中华西路49号建行港口支行,邮编:222000,电话:0518-82304865)。

监督投诉电话

0518-85520690

受理条件

1.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2.住房公积金汇缴正常(单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月),且从申请之日往前推算,本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金半年以上,住房公积金账户余额在2000元以上;

3.有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

4.具有合法的购买自住住房行为的相关证明材料,并且《商品房买卖合同》在房地产权登记部门登记备案时间在1年内;

5.提供“中心”认可的担保方式进行担保;

6.符合“中心”规定的其他条件。  

所需材料(原件)

1.借款人与共同借款人身份证、户口簿;

2.借款人及其配偶婚姻状况证明(结婚证、离婚的提供离婚证),离异、丧偶、单身需填写《婚姻状况声明书》;

3.房产管理部门备案的购房合同、首付款发票;

4.担保材料

(1)以现房抵押的,应提供不动产证;

(2)以期房抵押的,应提供房地产开发公司出具的阶段性担保书;

(3)以质押担保的,应提供“中心”认可的出质证明材料。

5.共同借款人在本市范围之外缴存住房公积金的,应提供缴存地“中心”出具的《异地住房公积金缴存使用证明》原件1份及最近12个月缴存明细账原件1份。

6.其他需提供的材料。


流程图


办理时限

“中心”在5个工作日内审批完毕。

设定依据

《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院第350号令)

 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

  住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。


办理时间

法定工作日:周一至周五,夏季:上午8:30-12:00,下午15:00-18:00;春秋冬季:上午8:30-12:00,下午14:30-18:00.


是否收费

2.住房公积金存量房贷款

服务类型

信息要素

填写说明

事项名称

住房公积金存量房贷款

受理范围

个人

办理机构

由购房所在地的分中心受理。

1.东海住房公积金管理中心(地址:东海县牛山镇利民西路9号,邮编:222300,电话:0518-87221881);

2.灌云住房公积金管理中心(地址:灌云县伊山镇西环路美都新城小区西门南侧,邮编:222200,电话:0518-88820333);3.灌南住房公积金管理中心(地址:灌南县新安镇灌河路1号,邮编:223500,电话:0518-83288891);

4.赣榆住房公积金管理中心(地址:赣榆青口镇黄海东路0315号,邮编:222100,电话:0518-86237052);

5.海州住房公积金管理中心(地址:海州区朝阳中路16号,邮编:222000,电话:0518-85525798)

6.连云住房公积金管理中心(地址:连云区中华西路49号建行港口支行,邮编:222000,电话:0518-82304865)。

监督投诉电话

0518-85520690

受理条件

1.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2.住房公积金汇缴正常(单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月),且从申请之日往前推算,本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金半年以上,住房公积金账户余额在2000元以上;

3.有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

4.具有合法的购买自住住房行为的相关证明材料,并且存量房买卖契约经在房地产权登记部门登记备案时间在1年内;

5.提供“中心”认可的担保方式进行担保;

6.符合“中心”规定的其他条件。  

所需材料(原件)

1.借款人与共同借款人身份证、户口簿;

2.借款人及其配偶婚姻状况证明(结婚证、离婚的提供离婚证),离异、丧偶、单身需填写《婚姻状况声明书》;

3.经房产部门鉴证的存量房买卖契约、契税完税凭证、资金监管证明或过户后的《不动产证》(未通过资金监管)、4.担保材料

(1)以现房抵押的,应提供不动产证; 

(2)以质押担保的,应提供“中心”认可的出质证明材料。

4.共同借款人在本市范围之外缴存住房公积金的,应提供缴存地“中心”出具的《异地住房公积金缴存使用证明》原件1份及最近12个月缴存明细账原件1份。

5.其他需提供的材料。

流程图


办理时限

“中心”在5个工作日内审批完毕。

设定依据

《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院第350号令)

 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

  住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。


办理时间

法定工作日:周一至周五,夏季:上午8:30-12:00,下午15:00-18:00;春秋冬季:上午8:30-12:00,下午14:30-18:00.


是否收费

3.住房公积金组合贷款(赣榆、东海、灌云、灌南尚未开办)

服务类型

信息要素

填写说明

事项名称

住房公积金组合贷款

受理范围

个人

办理机构

由购房所在地的分中心受理。

1.海州住房公积金管理中心(地址:海州区朝阳中路16号,邮编:222000,电话:0518-85525798)

2.连云住房公积金管理中心(地址:连云区中华西路49号建行港口支行,邮编:222000,电话:0518-82304865)。

监督投诉电话

0518-85520690

受理条件

1.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2.住房公积金汇缴正常(单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月),且从申请之日往前推算,本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金半年以上,住房公积金账户余额在2000元以上;

3.有稳定的职业和经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

4.具有合法的购买自住住房行为的相关证明材料,并且在其购房合同或存量房买卖契约签订之日起1年内;

5.提供“中心”认可的担保方式进行担保;

6.符合“中心”规定的其他条件。

所需材料

一、购买商品房应提供:房产部门备案的商品房买卖合同、发票、户口簿、婚姻状况证明等原件及复印件。

二、购买存量房应提供:经房产部门鉴证的存量房买卖契约、契税完税凭证、资金监管证明或过户后的《不动产证》(未通过资金监管)、户口簿、婚姻状况证明等原件及复印件。

三、商业贷款所需的材料按照受托银行的要求提供。

办理程序

1.借款申请人向中心或受托银行提出组合贷款申请,由中心或受托银行初步确定商业贷款与公积金贷款的贷款资格、贷款额度、贷款年限。

2.受 理人员应对借款申请人提供的身份证明、贷款资料等真实性进行核对,对贷款用途、抵押物状况、还款能力等进行调查。对符合条件的,受理人员收齐贷款资料并指  导借款申请人填写组合贷款相关资料,进行商业贷款预审批,并将预审批结果随贷款申请材料报中心审批。对不符合贷款条件的,应及时退还申请人。

3.中心在5个工作日内审批完毕,由受托银行经办人人员通知借款人签订《住房公积金组合贷款借款合同》和《抵押合同》,办理抵押登记手续。

4.放款人员审查收妥贷款担保、抵押等要件后,将组合贷款资金(公积金贷款资金+商业贷款资金)按照借款合同约定的时间、金额和账户办理组合贷款放款手续。

流程图


办理时限

“中心”在5个工作日内审批完毕。

设定依据

《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院第350号令)

 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

  住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。


办理时间

法定工作日:周一至周五,夏季:上午8:30-12:00,下午15:00-18:00;春秋冬季:上午8:30-12:00,下午14:30-18:00.


是否收费

4.住房公积金异地贷款

服务类型

信息要素

填写说明

事项名称

住房公积金异地贷款

受理范围

个人

办理机构

由抵押房产所在地的分中心受理。

1.东海住房公积金管理中心(地址:东海县牛山镇利民西路9号,邮编:222300,电话:0518-87221881);

2.灌云住房公积金管理中心(地址:灌云县伊山镇西环路美都新城小区西门南侧,邮编:222200,电话:0518-88820333);3.灌南住房公积金管理中心(地址:灌南县新安镇灌河路1号,邮编:223500,电话:0518-83288891);

4.赣榆住房公积金管理中心(地址:赣榆青口镇黄海东路0315号,邮编:222100,电话:0518-86237052);

5.海州住房公积金管理中心(地址:海州区朝阳中路16号,邮编:222000,电话:0518-85525798)

6.连云住房公积金管理中心(地址:连云区中华西路49号建行港口支行,邮编:222000,电话:0518-82304865)。

监督投诉电话

0518-85520690

受理条件

1、申请人及配偶在我市所购房屋须为自住住房,且产权为夫妻双方共有或一方单独所有。

2、购买新建商品房申请按揭贷款的,房地产开发企业应与公积金中心签署按揭合作协议,未与公积金中心签署按揭合作协议的,须提供本地房产作为抵押;购买现房和存量房申请抵押贷款的,所购房屋须办结过户手续。

3、信用良好,个人征信报告无连续3期或累计达到6期及以上的不良记录。

4、《商品房买卖合同》或《存量房买卖契约》签订日期须为我市异地贷款实施之后,且在一年内提出申请。

5、申请人及配偶无尚未还清的住房公积金贷款(含住房公积金缴存地)。

6申请人需承诺在贷款期间本人及配偶公积金账户为本笔贷款提供担保,应正常缴纳住房公积金,账户余额仅用于偿还本笔公积金贷款,不得挪作他用。

所需材料

以上材料提供复印件的另需提供原件,现场核对后退回。

1、申请人及配偶缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1份及最近12个月缴存明细账原件1份,须加盖异地缴存公积金中心公章或业务专用章。

2、申请人及配偶身份证原件、户口本复印件1份。

3、申请人及配偶婚姻证明材料(结婚证、离婚证)复印件1份;离异、丧偶、单身,须填写《婚姻状况声明书》1份。

4、购买自住住房的证明材料:

(1)购买新建商品房,需提供合法有效的购房合同原件1份、购房发票复印件1份。

(2)购买存量房,应提供经产权部门鉴证的《存量房买卖契约》复印件1份、过户后的不动产证复印件1份、契税完税证复印件1份。

流程图


办理时限

“中心”在5个工作日内审批完毕。

设定依据

《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院第350号令)

 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

  住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。


办理时间

法定工作日:周一至周五,夏季:上午8:30-12:00,下午15:00-18:00;春秋冬季:上午8:30-12:00,下午14:30-18:00.


是否收费

注:对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房、直系亲属之间买卖住房的,不能提取住房公积金,也不能申请住房公积金贷款。赠与、继承、互换和互购住房的,不能提取住房公积金,也不能申请住房公积金贷款


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