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公积金提取业务指南

  • 时间:2019-08-06 08:14:30 来源:连云港市住房公积金管理中心 阅读次数:

公积金提取业务类指南

住房公积金提取业务服务指南

办理依据:《住房公积金管理条例》(中华人民共和国国务院第350号令)

  第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)离休、退休的;

  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  (四)出境定居的;

  (五)偿还购房贷款本息的;

  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

  职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

  第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

  职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。


申请条件:职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。

事项名称、申请条件

所需材料(需提供原件)

备注

(一)购买自住住房

1、购买本地商品房

(1)本人身份证,同时提取配偶住房公积金的,还需提供结婚证或户口簿、配偶身份证(2)房产管理部门备案的《商品房买卖合同》(3)购房发票  (4)提取人本人借记卡

提取时限为《商品房买卖合同》备案之日起1年内。

2、购买异地商品房

(1)本人身份证,同时提取配偶住房公积金的,还需提供结婚证或户口簿、配偶身份证(2)房产管理部门备案的《商品房买卖合同》(3)购房发票  (4)提取人本人借记卡 (5)提取人或其配偶在购房地缴纳社保凭证或户口簿(户籍在购房地)

提取时限为《商品房买卖合同》备案之日起1年内。

3、购买存量房

(1)本人身份证,同时提取配偶住房公积金的,还需提供结婚证或户口簿、配偶身份证(2)房产管理部门备案的《存量房买卖合同》(3)《契税完税凭证》(4)《不动产证》(5)提取本人借记卡

提取时限为契税完税凭证开出之日起1年内。若已将《不动产证》向银行抵押的,应提供抵押合同和不动产证复印件

4、购买异地存量房

(1)本人身份证,同时提取配偶住房公积金的,还需提供结婚证或户口簿、配偶身份证(2)房产管理部门备案的《存量房买卖合同》(3)《契税完税凭证》(4)《不动产证》(5)提取本人借记卡(6)提取人或其配偶在购房地缴纳社保凭证或户口簿(户籍在购房地)

提取时限为契税完税凭证开出之日起1年内。若已将《不动产证》向银行抵押的,应提供抵押合同和不动产证复印件

5、购买公有住房

(1)本人身份证,同时提取配偶住房公积金的,还需提供结婚证或户口簿、配偶身份证(2)《出售公有住房审批表》(3)《公有住房买卖契约》(4)购房发票或收据(5)提取人本人借记卡

提取时限为契约签订之日起1年内。

6、购买拆迁安置房

(1)本人身份证,新购房为商品房的,提供拆迁安置协议、《商品房买卖合同》、购房发票(发票上有标注《回迁安置房》字样)。新购房为存量房的,提供拆迁安置协议、《存量房买卖合同》、契税完税凭证。同时提取配偶住房公积金的,还需提供结婚证或户口簿、配偶身份证(2)提取人本人借记卡

新购商品房的提取时限为《商品房买卖合同》在房产管理部门备案之日起1年内、新购存量房的提取时限为契税完税凭证开出之日起1年内。

7、购买单位集资建房

1、单位经办人提供发改委集资建房批准文件、集资购房职工清单(姓名、身份证、楼号)、单位授权委托书、经办人身份证到所在区分中心办理备案手续。分中心实地查看集资建房合作项目,并审核申请材料,符合相关规定并办理备案手续后,通知单位经办人通知职工或其配偶提供职工集资建房审批表、集资建房协议书、购房发票(收据)、身份证、银行借记卡、户口簿或结婚证到中心各服务窗口办理提取手续。

提取时限为契约签订之日起1年内。

(二)建造、翻建自住住房

(1)本人身份证,同时提取配偶住房公积金的,还需提供结婚证或户口簿、配偶身份证(2)《国有土地使用证》(《集体土地使用证》)(3)《建设工程规划许可证》(《乡村建设规划许可证》)(4)提取人本人借记卡

提取时限为《建设工程规划许可证》(《乡村建设规划许可证》)发布之日起1年内。

(三)大修自住住房

(1)本人身份证,同时提取配偶住房公积金的,还需提供结婚证或户口簿、配偶身份证(2)《国有土地使用证》(《集体土地使用证》)(3)《房屋所有权证》(3)县(区)以上房产管理部门出具的房屋安全鉴定证明(4)购买建筑材料及其他施工费用发票(5)提取人本人借记卡

提取时限为房屋安全鉴定证明出具之日起1年内。

(四)偿还住房贷款本息

1、住房贷款结清提取

(1) 本人身份证,提取借款人配偶住房公积金的,需提供结婚证或户口簿、配偶身份证(2)借款合同(商业性住房贷款结清需提供)(3)最后一次还款付息现金缴款 单或银行出具的还清贷款本息证明(4)提取人本人借记卡(5)偿还异地住房贷款本息的,所购房屋必须为职工或配偶的户籍所在地或工作所在地;提取时需提供  户口簿或社保缴纳凭证,且工作单位与社保缴存单位应一致。

提取时限为住房贷款结清之日起1年内。

2、商业贷款按年提取

(1) 本人身份证,提取借款人配偶住房公积金的,需提供结婚证或户口簿、配偶身份证(2)首次办理提取应提供商业银行《借款合同》(确实无法提供借款合同的,可提供购房合同或抵押合同)、加盖贷款银行印章(含电子印章)的近12个月《银行扣款明细》。以后办理提取只需提供加盖贷款银行印章的近12个月《银行扣款明细》(3)提取人本人借记卡(4)偿还异地住房贷款本息的,所购房屋必须为职工或配偶的户籍所在地或工作所在地;提取时需提供户口簿或社保缴纳凭证,且工  作单位与社保缴存单位应一致。

首次提取必须偿还贷款满1年,以后每次提取时间间隔不得少于1年。提取时借款人必须到场。

3、住房公积金贷款签约提取还贷

(1)提取人的身份证


4、住房公积金贷款直接提取还贷

(1)提取人的身份证


5、偿还异地住房公积金贷款

(1)异地住房公积金借款合同或加盖贷款地公积金中心业务章的《贷款情况证明》(贷款情况证明需写明借款人姓名、身份证号、贷款金额、贷款起止时间等贷款基本信息);(2)按年偿还异地住房公积金贷款申请提取的,提供加盖贷款地公积金中心业务章的近12个月还款明细账;贷款还清后申请提取的,提供加盖贷款地公积金中心业务章的《贷款结清证明》;(3)提取人的身份证、职工或其配偶在购房地缴纳社保凭证或户口簿(户籍在购房地);(4)提取人银行借记卡。

提取配偶住房公积金的,另需提供配偶身份证和银行借记卡、证明婚姻关系的结婚证或户口簿。

首次提取必须偿还贷款满1年,以后每次提取时间间隔不得少于1年。

(五)支付房租

(1) 本人身份证,同时提取配偶住房公积金的,还需提供结婚证或户口簿、配偶身份证(2)填妥的《提取住房公积金支付房租申请表》(3)租住保障性住房的,需提 供市(县、区)住房保障和房产管理部门出具的保障性住房租赁证(租赁协议)和租金缴款发票(收据)(4)租住直管公房以及通过市场租赁等方式租用住房的, 需提供市(县、区)住房保障和房产管理部门出具的租赁期限内职工本人、配偶以及未成年子女在该行政区域内无住房的证明(5)提取人本人借记卡

(六)退休

(1)提取人本人身份证(2)退休证或人力资源和社会保障部门出具的退休审批表(3)提取人本人借记卡

全部提取住房公积金账户内余额,应先办理个人账户封存手续,未封存的账户不能办理销户提取。。

(七)户口迁出本市

(1)提取人的身份证(2)提取人本人借记卡(3)职工与单位终止劳动关系的证明文件

职工户口迁出本市公积金按以上三种情形办理:

一、职工调离、离职封存满半年后,不在我市就业且未在异地继续缴存的,方可办理销户提取手续。若销户提取后在本市再就业的,需将销户提取的金额退回至公积金专户。

二、职工调离、离职后仍在我市工作的,由原单位公积金经办人员为职工办理个人公积金账户转移手续。

三、职工调离、离职后离开我市到异地工作的,在异地开立住房公积金个人账户并稳定缴存半年以上的,应到当地公积金中心办理异地转移接续手续,不得办理公积金销户提取。

(八)出境定居

(1)提取人本人身份证(2)提取人本人借记卡(3)户口注销证明或境外定居证明

全部提取住房公积金账户内余额,应先办理个人账户封存手续,未封存的账户不能办理销户提取。。

(九)死亡或者被宣告死亡

(1)提取人的身份证(2)《住房公积金支取申请书》(3)职工死亡证明或户口注销证明或法院宣告死亡判决(4)公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书

仅限死亡职工的继承人、受遗赠人提取。全部提取住房公积金账户内余额,应先办理个人账户封存手续,未封存的账户不能办理销户提取。。

(十)属最低生活保障对象或特困职工

(1)提取人的身份证(2)提取人本人借记卡(3)户口簿(4)民政部门核发的低保证或总工会核发的特困证


(十一)本人及家庭成员因重大疾病造成家庭生活特别困难

(1)提取人的身份证(2)提取人本人借记卡(3)县级以上医院出具的诊断证明书或出院小结(4)一年内的住院期间病人医保报销费用票据(异地就医提供)(5)医疗费用发票(本地就医提供)

重大疾病涉及的家庭成员明确为配偶和未成年子女,范围为《市政府办公室转发市总工会关于连云港市职工重大疾病和意外伤害互助保障计划的通知》(连政办发 [2018]95号文)确认的“职工重大疾病互助保障范围”,提取金额不得超过个人实际负担的住院期间治疗费用。重大疾病范围包括:原发性恶性肿瘤(不包  括原位癌)、心肌梗塞冠状动脉支架植入术、慢性肾功能衰竭尿毒症期、急性或亚急性重症肝炎、慢性肝功能衰竭失代偿期、急性出血坏死性胰腺炎、脑中风死亡或 所致永久性功能障碍、异体重大器官移植或造血干细胞移植术(除供体)、开胸心脏瓣膜置换或修复术、开胸冠状动脉搭桥术、颅内肿瘤开颅手术、开胸或开腹主动  脉手术、原位癌(病理诊断)、交界性肿瘤(病理诊断)、系统性红斑狼疮性肾炎、心内膜炎、再生障碍性贫血、良性脑肿瘤、骨髓纤维化、糖尿病酮症酸中毒昏 迷、因病永久不可逆双目失明、因病永久不可逆双耳失聪、流行性乙型脑炎、运动神经元病、介入心脏瓣膜置换或修复术、主动脉支架植入术、眼角膜移植术、自体  造血干细胞移植术共二十七种列名病种。

(十二)与单位解除劳动关系且未重新就业

(1)提取人的身份证(2)提取人本人借记卡(3)职工与单位终止劳动关系的证明文件

一、职工调离、离职封存满半年后,不在我市就业且未在异地继续缴存的,方可办理销户提取手续。若销户提取后在本市再就业的,需将销户提取的金额退回至公积金专户。

二、职工调离、离职后仍在我市工作的,由原单位公积金经办人员为职工办理个人公积金账户转移手续。

三、职工调离、离职后离开我市到异地工作的,在异地开立住房公积金个人账户并稳定缴存半年以上的,应到当地公积金中心办理异地转移接续手续,不得办理公积金销户提取。

(十三)遭遇车祸、火灾、意外人身伤害等重大突发事件造成家庭生活特别困难

(1)提取人的身份证(2)提取人本人借记卡(3)公安部门或县级以上政府相关部门出具的突发事件证明(4)因突发事件造成家庭大额支出费用票据(5)职工所在单位出具的家庭生活特别困难证明

提取时限为公安部门或县级以上政府相关部门证明出具之日起6个月内,只限提取一次。

(十四)离婚共同财产分割

(1)离婚双方的身份证(2)《住房公积金支取申请书》(3)离婚协议或法院离婚判决书(4)离婚证(5)通过法院执行程序办理的需由两名以上法院工作人员办理,还需提供《人民法院协助执行通知书》及执行人的身份证

双方共同到现场办理或通过法院执行程序办理提取转账手续,提取额度按照离婚协议或法院离婚判决书列明金额提取,须一次办理。婚姻存续期间有尚未结清住房公积金贷款的,不得办理离婚共同财产分割提取住房公积金手续。

(十五)既有住宅增设电梯

(1) 对既有住宅加装电梯工程决算评审报告(2)市(区、县)建设行政部门验收合格文件(3)特种设备安全监督管理部门出具的电梯使用登记证书(4)增设电梯个 人分摊费用明细表(经同梯号全体出资增设电梯的产权所有人确认)(5)《不动产证》(6)增设电梯个人缴款发票(7)身份证(8)本人银行借记

需要提取配偶住房公积金的,应与其产权所有人一次性办理,并提供户口簿或结婚证、配偶的身份证及其本人银行借记卡。

注:对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房、直系亲属之间买卖住房的,不能提取住房公积金,也不能申请住房公积金贷款。赠与、继承、互换和互购住房的,不能提取住房公积金,也不能申请住房公积金贷款。

办理机构

到住房公积金分中心服务窗口办理住房公积金变更。

办理地址、电话

1.东海住房公积金管理中心(地址:东海县牛山镇利民西路9号,邮编:222300,电话:0518-87221881);

2.灌云住房公积金管理中心(地址:灌云县伊山镇西环路美都新城小区西门南侧,邮编:222200,电话:0518-88820333);3.灌南住房公积金管理中心(地址:灌南县新安镇灌河路1号,邮编:223500,电话:0518-83288891);

4.赣榆住房公积金管理中心(地址:赣榆青口镇黄海东路0315号,邮编:222100,电话:0518-86237052);

5.海州住房公积金管理中心(地址:海州区朝阳中路16号,邮编:222000,电话:0518-85525798)

6.连云住房公积金管理中心(地址:连云区中华西路49号建行港口支行,邮编:222000,电话:0518-82304865)。

办理时间

法定工作日:周一至周五,夏季:上午8:30-12:00,下午15:00-18:00;春秋冬季:上午8:30-12:00,下午14:30-18:00.

办理流程

线上支付:职工提供要件材料-中心审核、支付住房公积金;线下支付(适用离婚共同财产分割等):职工提供要件材料-中心审核-受委托银行支付住房公积金。

办理时限

手续齐全情况下,当场办理。需核查事项,自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。提取申请人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

是否收费








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