在连云港房地产发展强劲的大环境下，赣榆的房地产行业热度不断高涨，公积金贷款需求也随之不断增大。在人员紧张、放款额度收紧的情况下，赣榆贷款管理工作面临着巨大的压力。

首先，贷款存有积压。2016年，赣榆楼市火爆，各家开发商去库存成效明显，加上公积金贷款政策宽松，广大客户优先选择公积金贷款，造成赣榆贷款受理量大，存量贷款较多，形成贷款积压。其次，在资金收紧，实行计划发放后，放款迟缓，给贷款的发放带来压力，已办好抵押的贷款因资金不到位无法按时发放。

在这种情况下，赣榆积极加强贷款管理工作，推进相关应对措施，保证贷款工作的有序开展。

一、抽调人力、集中时间，加紧处理积压贷款。在人手紧张、工作量大的情况下，赣榆集中人力将积压的贷款全部审批结束，保证客户及时办理抵押手续。

二、认真受理，及时审批。赣榆加强前台受理管理，严格受理流程、加强审核，保证贷款受理的准确性，提高受理的效率。保证贷款在5个工作日之内审批结束。

三、有序发放贷款，做好客户解释工作。在资金紧张，需统一调配的情况下，赣榆根据办好抵押领取的不动产抵押登记证明的时间，每周按时间排列放款计划，按时间的先后有序发放贷款。同时，在客户前来询问时，及时做好解释工作，明确告知客户因资金问题，一切放款均按时间先后发放。公开、公正、透明的工作程序赢得了客户的理解，明确到位的解释取得客户的谅解。在资金紧张、延迟放款的压力下，赣榆分中心积极行动，通过严格的贷款管理，保证了贷款工作的有序进行。

四、及时归档，杜绝逾期。对于发放后的贷款及时整理归档，保证了档案的完整，有效的提高了贷后管理工作。同时，安排专人进行贷后管理工作，对未及时还款的客户，及时打电话告知，催促客户按时还款。告知客户还款的时间及签约流程，帮助对公积金政策不了解的客户及时办理签约。通过及时有效的贷后管理工作，赣榆贷款逾期率为零，取得了可喜的成绩。

赣榆分中心在压力下，积极行动，从贷前、贷中、贷后入手，加强管理，将压力化为动力，不断提高自身的工作效率和服务质量，取得了显著的成效。在以后的工作中，赣榆分中心依然会继续加强贷款的管理工作，为广大公积金贷款客户提供更加优质的服务。（赣榆分中心　赵舒馨）