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1-7月份我市住房公积金运行良好,各项业务指标超额完成

  • 时间:2017-08-18 11:15:09 来源:公积金中心 阅读次数:

2017年作为我市住房公积金改革创新关键之年,市住房公积金管理中心及时调整住房公积金提取使用政策,进一步支持职工基本住房需求,大力发挥住房公积金“住房消费”作用。1-7月份住房公积金运行呈现良好态势。缴存额、提取额、实缴单位数、个贷发放额、等业务指标达到同期较高水平,资金使用效率不断提高,公积金管理运行情况主要如下:

第一、住房公积金缴存情况。自年初以来,中心采取多种措施加大归集力度,住房公积金制度的吸引力不断增强,越来越多的单位和职工主动加入到住房公积金制度中来。1-7月份住房公积金缴存额28.17亿元,同比增长8%;新开户单位544家;新开户职工2.02万人。截至2017年7月底,全市实缴单位5172家,实缴职工29.73万人,缴存总额283.55亿元,缴存余额125.75亿元

第二、住房公积金提取情况:随着住房公积金的提取使用范围的不断拓展,包括允许提取公积金归还商业性贷款,提取金额迅速上升。1-7月份,全市公积金提取额达20.97亿元,同比增长25%;占当年缴存额的比率74%,比上年同期增加10个百分点。提取金额中住房消费类提取(含偿还购房贷款本息,购买、建造、翻建、大修自住住房,租赁住房等)占83.23%,非住房消费类提取(含离休和退休,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出本市或出境定居等)仅占16.77%,体现了职工提取住房公积金的用途主要以“住房消费”为主,突出了住房公积金主要用解决住房问题的功能。截至2017年7月底,累计全市公积金提取总额157.79亿元,同比增长28%;

第三、个人住房公积金贷款情况:今年以来,我市房地产市场销量大幅上涨、房价持续上升的态势;商品房供应量同比增长较快,受房地产销售火爆的的影响,个人住房贷款总量持续放大,住房公积金贷款受益家庭的数量不断增加,越来越多的缴存职工家庭通过低利率的住房公积金贷款实现住有所居的梦想1-7月份全市发放个人住房公积金贷款7673笔,金额27.29亿元。截止7月底,全市累计发放贷款总额265.08亿元,贷款余额为139.93亿元,目前全市个贷比高达110%。其中市本级个贷比高达125%,中心资金使用压力很大。

今年以来全市商业银行贷款规模普遍偏紧,个人住房贷款的利率有上涨趋势,且贷款普遍不能及时发放到位的情况下,中心资金使用流动性也出现不足,公积金存量贷款积压了近10亿元。中心积极采取措施,一方面通过公转商和银行授信贷款融资。为进一步缓解我市住房公积金资金供需矛盾,支持职工住房消费需求,中心根据今年3月28日公积金管委会通过的《会议纪要》,决定启动融资方案,中心多次召开了“竞谈”融资会议,依据成本最低的原则,最终确定与江苏银行、建行及邮政储蓄银行等多家银行合作,今年通过公转商及银行授信贷款融资6.8亿元。加上去年共累计融资总额14.96亿元,中心为职工累计贴息1173万元,满足个人住房贷款需求持续增长、极大缓解流动性的不足;另一方面积极调整部份公积金贷款及提取政策。如:将住房公积金贷款购房最低首付款比例由目前的20%统一调整为30%;对购买第二套住房及以上或申请第二次及以上公积金贷款的职工家庭停止发放住房公积金贷款;暂停办理住房商业贷款转公积金贷款业务等相关政策。贷款人数明显下降,预计下降达约为三分之二。

除此之外还积极打造“互联网+”服务模式,适时推出公积金微信公众服务号服务平台。大力提升公积金网上服务大厅功能,整合12329热线、12329短信、微信、微博、手机APP等各种资源,打造多位一体的综合服务平台,满足缴存职工信息化多样化需求,促进住房公积金服务水平进一步提高;近期中心通过全国住房公积金异地转移接续平台,已经开展帮助职工办理异地公积金转移业务工作,减少职工奔波时间,提高办事效率,全面提升服务水平。(会计核算处李西霞)


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