中心全力支持职工贷款购房  大力促进楼市库存消化

　　前三季度公积金用得好用得足
　　公积金贷款的低息政策对降低购房成本、减轻月供压力方面的作用已被广泛认同，今年我市的房地产市场高温不减，更让该政策的关注度进一步提高。那么，公积金贷款究竟为市民购房带来多大的帮助呢？又有多少人从此项政策中受益呢？近日，市住房公积金管理中心正式发布前三季度公积金相关数据，数据显示，今年1-9月份，全市共审批发放92笔异地公积金贷款，累计发放贷款3177万元，10203户家庭通过公积金贷款购房；同比增长29%，10203户家庭通过公积金贷款购房；提取总额22.05亿元，同比增长25%，其中住房消费提取占81%。
　　全力支持职工贷款购房
　　大力促进楼市库存消化
　　今年，国家将房地产库存去化作为五大经济任务之一，出台系列宽松政策，为购房者创造宽松购房环境。其中，公积金政策的延续，对刚需和改善型购房需求的持续释放起到了巨大推动作用。
　　目前，我市职工使用公积金贷款购买首套房、二套房的最低首付比例均降至20%，这一政策的延续极大地降低了职工购房的首付压力，加速了职工入市步伐。此外，对已使用过2次公积金贷款的职工，能够提供家庭无房或仅有一套住房证明的，可比照购买第二套改善型住房申请公积金贷款。
　　与此同时，公积金还在满足职工贷款额度方面不断努力，目前我市职工公积金贷款额度为账户余额的15倍，最高可达30万元。此外，该中心还加快推进与商业银行的合作，全面开通住房公积金组合贷款业务。利用商业资金放大公积金住房保障功能，为不同收入的缴存职工提供适合的渠道。
　　对于在外工作的公积金缴存职工，去年底，该中心正式出台个人住房公积金异地贷款实施细则，主要服务于在异地缴存住房公积金，在我市购房家庭的贷款需求。今年，该业务真正发挥了应有的效果。今年以来，我市共审批发放50笔异地公积金贷款，累计发放贷款1300万元。据介绍，申请异地贷款的职工中，80%以上在苏南和北上广等房价较高的城市打拼，此业务的推出有力支持了这部分职工返乡置业。
　　在今年楼市火热的行情下，公积金多项新政策的不断延续，带来的是广大缴存职工贷款需求的持续旺盛。1至9月份，全市住房公积金个贷发放36.11亿元，较上年同期增加8.19亿元，同比增长29%，占全市商业性贷款的26.82%。支持了全市10203户家庭购买自住住房，总面积达121.66万平方米，其中，市区使用公积金贷款购房的面积占比高达40%。公积金在支持全市职工购房消费，加速我市房地产市场库存消化方面均发挥了巨大作用。
　　提取政策持续宽松
　　助力职工经济减负
　　公积金提取业务对减轻职工经济压力，提高生活质量意义重大。今年，我市公积金继续实行宽松的提取政策，提取公积金支付房租规定进一步简化，减少审批要件，取消提供备案的租赁合同及租金发票等规定，解决职工通过市场租赁没有备案合同和发票，无法提取公积金的难题。
　　此外，在原有购房商业住房贷款只能买房时、贷款还清时提取公积金的政策基础上，放宽至每年都可以提取公积金一次，提取金额为上一年度住房贷款月还款额，拓宽了提取使用渠道，极大减轻了职工家庭偿还商贷的经济压力。
　　今年，随着贷款购房职工人数的不断增加，提取公积金偿还商贷本息的业务量也水涨船高。再次带动下，今年前三季度，全市提取住房公积金总额达到了22.05亿元，较上年同期增加4.39亿元，同比增长25%。在住房公积金提取总额中，住房消费提取占比达到了81%。 （会计核算处 李西霞）