好消息，本月起，您的住房公积金贷款月供减少啦！

经过1月15号的代扣日，您可能已经惊喜地发现了这一变化。2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。也就是说从2025年1月1日起，存量住房公积金贷款利率将正式下调。这意味着，如果您在人行利率调整前已经有住房公积金贷款，您的月供将会减少，贷款负担也将随之减轻。

您可能有疑问，既然贷款利率下调了，为什么1月份的月供不是完全按照新的利率计算出来的呢？因为借款人贷款利息的期间存在跨月的情况，因此需要分段计算，即部分天数按照旧利率计算，部分天数按照新利率计算。2月份的月供整月按照新利率计算，金额将再次明显降低。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。